Opération immobiliaire « Testimonio II » comprenant des logements, des bureaux, une caserne de pompiers, l'École International de Monaco, une crèche et un cinéma

Le bien fondé d'un programme polyvalent est de répondre à des besoins prioritaires et non nécessairement complémentaires et à cela s'ajoute la nécessité de retranscrire un projet identifiant la lisibilité et la cohérence de l'ouvrage. L’opération comporte : - une caserne de pompiers avec 36 logements et 4 chambrées pour stagiaires, un pôle intervention avec poste de garde, locaux de préparation des pompiers et garage (5 alvéoles), ainsi que fonctions associées (notamment ateliers techniques, cuves de stockage de carburant et cour de manoeuvre), un pôle administratif et de formation (formation théorique), un pôle de restauration collective et de détente, un pôle de fonctions techniques de la caserne avec des contraintes dimensionnelles spécifiques ; - une crèche de 50 berceaux répartis en quatre unités de 10-15 enfants, avec les services généraux, une cuisine de préparation et des espaces extérieurs adaptés ; - des surfaces d’activité tertiaire comprenant un centre d’affaires de 1 000 m² environ et 9 000 m² de bureaux de haut standing ; - 20 000 m² environ de locaux à usage d’habitation dont 120 logements domaniaux, en majorité des F2 et F3 (14 d’entre eux étant destinés à terme à la caserne de pompiers) et le reste en résidence hôtelière comprenant des appartements haut de gamme, du studio au 6 pièces, ainsi qu’un room service/ménage ; - l’Ecole Internationale de Monaco, établissement privé d’enseignement (effectif : 720 élèves), proposant un cursus allant de la maternelle à la terminale ; - un complexe cinématographique de standing, le cas échéant en infrastructure ; - un espace public dont la surface ne doit pas être inférieure à 1 500 m².